Les avantages du neuf
Acheter dans le neuf présente de vrais avantages ! Aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif :
1. Des frais de notaires réduits :
Acheter un bien appelle le règlement par l’acquéreur des frais dits « de notaires », couvrant différentes taxes et les émoluments du notaire.
Ces frais sont habituellement de 8% environ, dans le cadre d’un achat neuf, ces frais sont compris entre 2 et 3 % !
2. Le prêt à taux zéro :
Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer une partie de l'achat ou de la construction de votre future résidence principale. Pour y avoir droit, il ne faut pas dépasser un montant de revenus maximum. La plupart du temps, il ne faut pas non plus avoir été propriétaire de son domicile durant les 2 années précédant le prêt. Le montant du PTZ accordé dépend de la zone où se situe votre futur logement. Il est bien sûr possible de le compléter avec un ou plusieurs autres prêts.
L’acquisition d’un bien neuf peut, selon son emplacement, ouvrir droit à des avantages fiscaux, octroyés en contre partie du respect par le bailleur d’un plafond de loyer et de ressources du locataire.
Cet avantage est un vrai booster dans notre région car les villes de Vernon, Saint Marcel, Saint Just, Saint Pierre d’Autils, La Chapelle Réanville et Gaillon qui sont des communes avec une forte demande locative, sont concernées actuellement par la loi Pinel, qui permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21 % du montant investi sur une période allant jusqu’à 12 ans !
4. Les performances énergétiques :
Acheter un bien ancien n’apporte aucune garantie de confort, contrairement à un bien neuf, qui profitera toujours des dernières innovations en matière d’isolation et de chauffage et vous assurera une étiquette énergétique valorisante pour votre bien et surtout de faibles consommations.
5. Un plan modulable :
Avec Le Groupe Joubeaux immobilier, votre achat neuf est le fruit de nombreuses heures de réflexion et d’optimisation pour vous produire un bien unique, conforme à vos besoins et adaptable à vos envies.
6. De multiples garanties :
L’achat neuf s’accompagne de toutes les garanties utiles et nécessaires pour sécuriser votre investissement : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale, assurance dommage-ouvrage…